今日は、令和3年度 第2問について解説します。
次の記述のうち、賃貸住宅管理業者が管理受託契約重要事項説明において説明しなければならない事項として適切なものはいくつあるか。
ア 管理業務の内容及び実施方法
イ 報酬並びにその支払の時期及び方法
ウ 管理業務の一部の再委託に関する事項
エ 管理受託契約の更新及び解除に関する事項
１ １つ
２ ２つ
３ ３つ
４ ４つ
解説
管理受託契約重要事項説明に関する問題です。
それではさっそく選択肢をみていきましょう。
選択肢 ア
管理業務の内容及び実施方法
〇適切です。
管理業務の内容および実施方法は、重要事項として説明するべき事項です。管理業務の内容について、回数や頻度を明示してできるだけ具体的に記載して説明します。
よってこの選択肢は適切です。
選択肢 イ
報酬並びにその支払の時期及び方法
〇適切です。
報酬並びにその支払の時期及び方法は、重要事項として説明するべき事項です。
よってこの選択肢は適切です。
選択肢 ウ
管理業務の一部の再委託に関する事項
〇適切です。
管理業務の一部の再委託に関する事項は、重要事項として説明するべき事項です。管理業務の一部を第三者に再委託することができることを事前に説明するとともに、再委託することになる業務の内容、再委託予定者を事前に明らかにするようにします。
よってこの選択肢は適切です。
選択肢 エ
管理受託契約の更新及び解除に関する事項
〇適切です。
管理受託契約の更新及び解除に関する事項は、重要事項として説明するべき事項です。契約の更新の方法や、契約に定める義務を履行しない場合には、相当の期間を定めて催告し、その期間に履行がないときは解除できることについて事前に説明します。
よってこの選択肢は適切です。
以上から、適切な選択肢はア、イ、ウ、エの４つ全部ですので、正解は選択肢④となります。
管理受託契約重要事項説明に関する問題は、例年複数出題されており、超重要なテーマであるといえます。
まとめシートでは以下の通り解説しています
ぜひ関連解説も確認しながら、理解を深めていただければと思います。
★関連解説★
管理受託契約重要事項説明（電話による説明）（R５年 第３問）
一発合格まとめシートでは、賃貸不動産経営管理士試験の重要なテーマについてもわかりやすく解説しています。
ここから立ち読みできますので、ぜひ試してみてくださいね。
2024年度版 一発合格まとめシート
好評発売中！
