今日は、令和4年度 第6問について解説します。
次の記述のうち、管理業法上、賃貸住宅管理業者が、委託者の承諾を得て行うことが可能な管理業務報告の方法として正しいものはいくつあるか。
ア 賃貸住宅管理業者から委託者に管理業務報告書をメールで送信する方法
イ 賃貸住宅管理業者から委託者へ管理業務報告書をＣＤ－ＲＯＭに記録して郵送する方法
ウ 賃貸住宅管理業者が設置する委託者専用のインターネット上のページで、委託者が管理業務報告書を閲覧できるようにする方法
エ 賃貸住宅管理業者から委託者に管理業務報告書の内容を電話で伝える方法
１ １つ
２ ２つ
３ ３つ
４ ４つ
解説
管理業者の報告義務に関する問題です。
それではさっそく選択肢をみていきましょう。
選択肢 ア
賃貸住宅管理業者から委託者に管理業務報告書をメールで送信する方法
〇適切です。
管理業務報告書は、委託者の承諾があればメールのような電磁的方法で提供することができます。
選択肢の説明通りですので、この選択肢は適切です。
選択肢 イ
賃貸住宅管理業者から委託者へ管理業務報告書をＣＤ－ＲＯＭに記録して郵送する方法
〇適切です。
管理業務報告書は、委託者の承諾があればCD-ROMのような情報記録媒体によって提供することができます。なおCD-ROMを交付する方法は郵送でも問題ありません。
選択肢の説明通りですので、この選択肢は適切です。
選択肢 ウ
賃貸住宅管理業者が設置する委託者専用のインターネット上のページで、委託者が管理業務報告書を閲覧できるようにする方法
〇適切です。
管理業務報告書は、委託者の承諾があれば、webページからダウンロードしたり、インターネット上で閲覧できるようにする方法で提供することができます。
選択肢の説明通りですので、この選択肢は適切です。
選択肢 エ
賃貸住宅管理業者から委託者に管理業務報告書の内容を電話で伝える方法
×不適切です。
定期報告を行うときは、管理業務報告書を作成し、それを委託者に交付して説明する必要があります。
電話によって内容を伝える方法は、認められていません。
よってこの選択肢は不適切です。
以上から、正しい選択肢はア、イ、ウの３つですので、正解は選択肢③となります。
賃貸住宅管理業法上の業務の規律については１２項目あり、例年テーマを変えて出題されています。
ぜひ関連解説もあわせてご確認いただければと思います。
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